國務(wù)院發(fā)布 第一條 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合實(shí)行建筑安裝工程承包合同制的經(jīng)驗(yàn),特制定本條例。 第二條 建筑安裝工程承包合同是發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工單位)為完成商定的建筑安裝工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 第三條 承包合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。 雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的設(shè)計(jì)變更文件、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要,以及資料、圖表等,也是承包合同的組成部分。 第四條 列入國家計(jì)劃內(nèi)的重點(diǎn)建筑安裝工程,必須按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃簽訂合同。如果雙方不能達(dá)成一致意見,由雙方上級(jí)主管部門處理。 第五條 簽訂承包合同必須遵守國家法律、符合國家政策,并應(yīng)具備以下基本條件: 一、承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn); 二、承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計(jì)劃; 三、當(dāng)事人雙方均具有法人資格; 四、當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力。 第六條 承包合同應(yīng)具備以下主要條款: 一、工程名稱和地點(diǎn); 二、工程范圍和內(nèi)容; 三、開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期; 四、工程質(zhì)量保修期及保修條件; 五、工程造價(jià); 六、工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法; 七、設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期; 八、材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場(chǎng)期限; 九、雙方相互協(xié)作事項(xiàng); 十、違約責(zé)任。 第七條 單項(xiàng)工程較多,施工期較長(zhǎng)的建筑安裝工程,應(yīng)根據(jù)國家長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃、批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和總概算簽訂總合同,進(jìn)行施工準(zhǔn)備;然后,再根據(jù)批準(zhǔn)的年度計(jì)劃、施工圖和預(yù)算(或技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算)簽訂具體承包合同,進(jìn)行施工。 如果施工準(zhǔn)備工作量較大,又有條件作施工準(zhǔn)備的,雙方可以先簽訂施工準(zhǔn)備合同,據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作并應(yīng)限期補(bǔ)簽承包合同。 第八條 承包合同應(yīng)建立在科學(xué)可靠、切實(shí)可行的基礎(chǔ)上。雙方的權(quán)利、義務(wù)必須在合同中明確加以規(guī)定。屬于專業(yè)性建筑安裝工程,國務(wù)院各有關(guān)主管部門可根據(jù)工程的特點(diǎn),對(duì)承、發(fā)包雙方的責(zé)任作特殊的規(guī)定。一般工業(yè)與民用建筑安裝工程,雙方的主要責(zé)任是: 一、發(fā)包方 。薄⑥k理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用,申請(qǐng)施工許可執(zhí)照和占道、爆破以及臨時(shí)鐵道專用線接岔等的許可證; 。、確定建筑物(或構(gòu)筑物)、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn); 3、開工前,接通施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆,拆遷現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)民房和障礙物(也可委托承包方承擔(dān)); 。、按雙方協(xié)定的分工范圍和要求,供應(yīng)材料和設(shè)備; 。怠⑾蚪(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件(實(shí)行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)),按時(shí)辦理撥款和結(jié)算; 。丁⒔M織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定,按照合同規(guī)定的時(shí)間和份數(shù)交付給承包方; 。贰⑴神v工地代表,對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查隱蔽工程,辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù),負(fù)責(zé)簽訂、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題,以及其他事宜; 。浮⒇(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位共同審定施工組織設(shè)計(jì)、工程價(jià)款和竣工結(jié)算,負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。 二、承包方 。、施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工; 2、編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案),做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作; 。、按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理; 。、及時(shí)向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;提供月份施工作業(yè)計(jì)劃、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃; 。怠(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付; 6、已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,并清理好場(chǎng)地; 。、
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